Évaluer la valeur de vente d’un bien immobilier

• Intégrer le cadre juridique, les enjeux et l’approche professionnelle d’une évaluation 
• Maîtriser les méthodes basiques et complexes d’une évaluation
• Utiliser l’évaluation réalisée pour conclure le mandat de vente

Accueil et présentation de la démarche: objectifs et attendus 

PARTIE 1: INTEGRER UNE APPROCHE PROFESSIONNELLE DE L'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE:

• L’évaluation, véritable outil de la prospection 
• Le cadre juridique et déontologique de l’évaluation
• se positionner lors de la visite du bien
• bâtir son évaluation sur des données objectives

PARTIE 2: UTILISER LES MÉTHODES PROFESSIONNELLES D’EVALUATION:

• les méthodes comparatives: brute et par la surface
• les méthodes par la rentabilité locative: rendements bruts et nets, capitalisation
• Combiner et pondérer les résultats 

PARTIE 3: INTEGRER LES MÉTHODES COMPLEXES:

• la méthode par la valeur antérieure
• Les méthodes de valeur en reconstruction

• la méthode hédoniste

PARTIE 4: GAGNER LE MANDAT PAR L'ÉVALUATION:

• Rédiger correctement son avis de valeur
• Présenter son travail
• Gérer les objections du vendeur
• Conclure le mandat

Synthèse du module et conclusion de la session

 

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