Diagnostiqueur immobilier

• Déterminer une mission de diagnostic immobilier, en identifiant le donneur d’ordre ou le client,dans lequel le diagnostic est demandé (vente ou location),
• Qualifier une intervention de diagnostic immobilier, en évaluant l’ensemble des paramètres (mission, distance du déplacement, surface du bien, année de construction, matériel, etc.)
• Préparer le repérage, en collectant les informations et les documents incombant au bien immobilier, et en détaillant les explications à présenter sur le déroulement de la mission et en validant le périmètre d’intervention.
• Contractualiser la mission, en réalisant une synthèse du repérage, en formalisant le devis et l’ordre de mission dans le respect de la réglementation et en l’expliquant au client, pour assurer un diagnostic conforme à la réglementation et aux attentes du client
• Effectuer une visite du site en localisant les éléments à contrôler, en identifiant les différentes installations et en repérant les pièces hors d’accès dans le but de réaliser les premières constatations visuelles et de vérifier la cohérence de l’ordre de mission avec les besoins en diagnostic
• Mettre en place les éléments nécessaires à la réalisation du diagnostic immobilier, en vérifiant les documents demandés sur l’ordre de mission ainsi que les matériels et équipements à mobiliser, afin de garantir le bon déroulé des diagnostics
• Réaliser un descriptif du bien selon la réglementation en vigueur, en observant l’ensemble des éléments constituant l’enveloppe du bien, en réalisant un croquis puis en réalisant les mesures et métrages nécessaires, pour exposer les caractéristiques du bâti
• Contrôler l’état des produits et des matériaux, en effectuant des mesures de poinçonnage, des prélèvements, des tests et des contrôles liés au diagnostic immobilier concerné (amiante, plomb, termites…)
• Analyser les résultats et les observations suite aux investigations menées lors du repérage
• Générer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)
• Restituer oralement au client les constatations effectuées lors de la mission.
• Élaborer une stratégie commerciale
• Construire un argumentaire commercial
• Développer son portefeuille de prescripteurs, en organisation des actions de prospection
• Animer le suivi de la clientèle, en assurant la relation client dans le respect la réglementation en vigueur dans le diagnostic immobilier.
• Fixer des objectifs prévisionnels et prévoir des charges d’exploitation.
• Piloter le suivi du matériel, des outils et des équipements de mesure, en élaborant et renseignant des grilles de suivi.
• Piloter une équipe de diagnostiqueurs immobiliers, en sensibilisant les équipes et en vérifiant le respect des obligations d'assurance.
• Assurer le suivi technique et règlementaire d’un diagnostic immobilier

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