Diagnostiqueur immobilier - Bloc de compétences 2

 - Assurer la mise en œuvre des diagnostics constitutifs de la mission selon un processus coordonné visant à optimiser
- Adapter les modes opératoires, les équipements et les protections, et préparer le périmètre d’intervention
- Garantir le bon déroulement de la mission et réaliser les prélèvements et mesures attendues
- Fournir une information claire, précise et fiable sur la superficie ainsi que sur l’espace réellement utilisable, permettant d’évaluer la valeur du bien et éviter les litiges
- Informer les parties-prenantes sur la présence de revêtements contenant du plomb, leur concentration, les situations de risque de saturnisme infantile et/ou de dégradation du bâti susceptibles de porter gravement atteinte à la santé ou la sécurité des occupants
- Informer les parties-prenantes sur la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, émettre les préconisations correspondantes visant à assurer la sécurité des personnes et des biens, déterminer la quantité d’amiante présente, les endroits à désamianter et évaluer les quantités prévisibles de déchets amiantés, notamment avant travaux, apporter des conseils sur les modalités d'élimination de ces déchets
- Informer les parties-prenantes de la présence ou non d’insectes xylophages, parasites et champignons lignivores, prendre le cas échéant les mesures nécessaires, et réaliser la déclaration auprès de la mairie concernée conformément aux dispositions légales.
- Informer les parties prenantes des anomalies et non-conformités relatives à l’état de l'installation intérieure de gaz, des risques associés, émettre des préconisations et des éventuelles mesures conservatoires
- Signaler les anomalies relatives à l’état de l'installation intérieure d’électricité relevées, apporter des explications sur leur nature, alerter sur les risques encourus en cas d’utilisation de l’installation, et émettre des préconisations visant à faire réaliser les travaux nécessaires par un professionnel qualifié
- Établir un bilan de performance énergétique en application de l’échelle de référence et préconiser des recommandations d'amélioration, de gestion et d’entretien des équipements

 - Établir un planning d'intervention en utilisant un outil de planification permettant de visualiser l'ordonnancement des tâches et les délais associés
- Réaliser une observation méthodique, rigoureuse et approfondie du site
- Identifier et préparer les matériels, outils, instruments de mesure, de prélèvement et de prévention des risques à mobiliser
- Effectuer les mesures de surface requises par les lois Carrez et Boutin, et produire le certificat de mesurage correspondant
- Identifier la présence de plomb dans les revêtements intérieurs et extérieurs, mesurer sa concentration et produire un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
- Localiser et évaluer l’état de conservation et le risque de dégradation lié à leur environnement des matériaux et produits des listes A, B et C du code de la santé publique contenant de l'amiante conformément à la méthodologie réglementaire (vise le diagnostic amiante avec mention)
- Réaliser un « état relatif à la présence de termites » et produire le rapport attenant
- Réaliser un « état de l'installation intérieure de gaz » et produire le rapport réglementaire attenant
- Réaliser un « état de l'installation intérieure d’électricité » dans les parties privatives des locaux à usage d'habitation ainsi que leurs dépendances et produire le rapport réglementaire attenant
- Réaliser le « Diagnostic de Performance Énergétique » d’un bâtiment et produire le rapport attenant (vise le DPE avec mention)

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